1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+1.9%
京都市山科区
29.5万円/㎡
前年比+8.2%
ジュネス音羽
京都府京都市山科区音羽野田町
/ 東野駅 徒歩4分
1976年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
1,917万円
33.3万円/㎡
976
1,603
2,231
2,859
AI査定結果
推定相場価格
1,917万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,603万円〜2,231万円
27.8万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月30日
ジュネス音羽
1,728万円（30.0万円/㎡）/ 8階 / 57.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 1,728万円 | 30.0万円 | 8階 | 57.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/23 | 1,728万円 | 30.0万円 | 8階 | 57.64㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/21 | 1,728万円 | 30.1万円 | 8階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 1,728万円 | 28.2万円 | 8階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/18 | 1,680万円 | 27.1万円 | 7階 | 62.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 1,980万円 | 34.5万円 | 5階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 1,680万円 | 29.1万円 | 3階 | 57.64㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,728万円 | 30.0万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/06/09 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/07/29 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/20 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/19 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅10分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/17 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2023/11/25 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2024/12/10 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/24 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 1,180万円 | 22.6万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.9%上昇、京都市山科区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は京都市山科区の平均と比較して1.7%割高です。
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