1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
24.3万円/㎡
前年比-11.6%
京都市山科区
17.1万円/㎡
前年比-33.7%
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ジュネス音羽
京都府京都市山科区音羽野田町
/ 東野駅 徒歩4分
1976年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
1,986万円
34.6万円/㎡
1,327
1,767
2,206
2,646
AI査定結果
推定相場価格
1,986万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,767万円〜2,206万円
30.8万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ジュネス音羽
1,898万円（33.1万円/㎡）/ 5階 / 57.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 1,898万円 | 33.1万円 | 5階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/22 | 1,980万円 | 34.5万円 | 5階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/30 | 1,728万円 | 30.0万円 | 8階 | 57.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/23 | 1,728万円 | 30.0万円 | 8階 | 57.64㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/21 | 1,728万円 | 30.1万円 | 8階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 1,728万円 | 28.2万円 | 8階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/18 | 1,680万円 | 27.1万円 | 7階 | 62.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 1,680万円 | 29.1万円 | 3階 | 57.64㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,898万円 | 33.1万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,600万円 | 25.3万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/09/24 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 2,190万円 | 35.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/09/26 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 2,499万円 | 39.1万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2024/02/07 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/01 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 1,750万円 | 28.9万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/22 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2023/11/25 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,680万円 | 28.6万円 | 58.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 1,630万円 | 25.4万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.6%下落、京都市山科区では33.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は京都市山科区の平均と比較して93.6%割高です。