1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
23.9万円/㎡
前年比-16.4%
京都市山科区
19.8万円/㎡
前年比-11.7%
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ジュネス音羽
京都府京都市山科区音羽野田町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩4分
1976年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造
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5階 / 57.42㎡の場合
相場
1,843万円
32.1万円/㎡
1,327
1,671
2,014
2,358
AI査定結果
推定相場価格
1,843万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,671万円〜2,014万円
29.1万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ジュネス音羽
1,848万円（32.2万円/㎡）/ 5階 / 57.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 1,848万円 | 32.2万円 | 5階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 1,799万円 | 31.3万円 | 5階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 1,898万円 | 33.1万円 | 5階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/22 | 1,980万円 | 34.5万円 | 5階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/30 | 1,728万円 | 30.0万円 | 8階 | 57.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/23 | 1,728万円 | 30.0万円 | 8階 | 57.64㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/21 | 1,728万円 | 30.1万円 | 8階 | 57.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 1,728万円 | 28.2万円 | 8階 | 61.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/18 | 1,680万円 | 27.1万円 | 7階 | 62.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 1,680万円 | 29.1万円 | 3階 | 57.64㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | ジュネス音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 1,848万円 | 32.2万円 | 57.42㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 99戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,600万円 | 25.3万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/12/30 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 2,090万円 | 33.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2026/01/13 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 2,290万円 | 35.8万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,480万円 | 29.6万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/08 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.5㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/29 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅10分 | 1,380万円 | 24.3万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/09/22 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2025/12/29 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,395万円 | 24.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.4%下落、京都市山科区では11.7%下落しています。